1975〜1985年築, 専有面積20.99㎡〜40.99㎡の平均販売価格
東京都
86.6万円/㎡
前年比+6.3%
杉並区
70.4万円/㎡
前年比+6.0%
コガネハイム
東京都杉並区和田二丁目
東京メトロ丸ノ内線 / 東高円寺駅 徒歩10分
1980年築 / 3階建 / 10戸 / RC造
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価格偏差値
55.2
割安
推定相場価格より8.7%割安
相場
1,369万円
44.2万円/㎡
679
1,139
1,599
2,058
AI査定結果
推定相場価格
1,369万円
44.2万円/㎡
推定相場価格レンジ
1,139万円〜1,599万円
36.8万円/㎡〜51.6万円/㎡
推定賃料
8.3万円
0.27万円/㎡
推定利回り
8.0%
最終更新日: 2025年6月6日
コガネハイム
1,250万円（40.3万円/㎡）/ 3階 / 30.99㎡ / 2DK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴5件の平均平米単価は49.26万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（40.3万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて18.2%割安です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/05/25 | 1,250万円 | 40.3万円 | 3階 | 30.99㎡ | 2DK | 北東 |
| 2025/05/20 | 1,820万円 | 55.4万円 | 3階 | 32.84㎡ | 1LDK | 東 |
| 2025/02/28 | 1,780万円 | 54.2万円 | 3階 | 32.84㎡ | 1LDK | 東 |
| 2024/07/02 | 1,400万円 | 45.2万円 | 3階 | 30.99㎡ | 2DK | 北東 |
| 2022/03/14 | 1,680万円 | 51.2万円 | 3階 | 32.84㎡ | 1LDK | 西 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例23件の平均平米単価は50.55万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（40.3万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて20.3%割安です。
平米単価
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閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/05/25 | コガネハイム 杉並区和田二丁目 | 東高円寺駅10分 | 1,250万円 | 40.3万円 | 30.99㎡ | 2DK | 3階 / 3階建 | 北東 | 1980年 | 10戸 | RC |
| 2024/06/16 | 原川ビル 杉並区和田二丁目 | 東高円寺駅10分 | 1,400万円 | 45.2万円 | 30.99㎡ | 2DK | 3階 / 3階建 | 北東 | 1980年 | 10戸 | 鉄骨造 |
| 2021/12/07 | メゾン・ド・スサーナ 杉並区和田二丁目 | 東高円寺駅8分 | 1,680万円 | 51.2万円 | 32.84㎡ | 1LDK | 3階 / 3階建 | - | 1980年 | 21戸 | RC |
| 2024/09/10 | ライオンズマンション新高円寺 杉並区堀ノ内二丁目 | 方南町駅12分 | 1,298万円 | 38.6万円 | 33.59㎡ | 2K | 2階 / 4階建 | 南 | 1975年 | 27戸 | RC |
| 2024/04/25 | グリーンキャピタル東高円寺 杉並区和田一丁目 | 東高円寺駅6分 | 1,280万円 | 49.9万円 | 25.65㎡ | 1K | 2階 / 4階建 | 東 | 1982年 | 19戸 | RC |
| 2023/12/27 | 明和堀の内マンション 杉並区堀ノ内二丁目 | 方南町駅10分 | 2,200万円 | 60.4万円 | 36.42㎡ | 1DK | 2階 / 3階建 | 西 | 1980年 | 15戸 | RC |
| 2021/07/13 | GSハイム東高円寺 杉並区和田三丁目 | 東高円寺駅6分 | 2,000万円 | 54.8万円 | 36.5㎡ | 1DK | 1階 / 10階建 | 東 | 1983年 | 60戸 | SRC |
| 2024/04/08 | ソアール方南町 杉並区堀ノ内二丁目 | 方南町駅10分 | 1,880万円 | 51.6万円 | 36.41㎡ | 2DK | 3階 / 4階建 | 南東 | 1984年 | 25戸 | RC |
| 2024/11/18 | メゾンボア杉並 杉並区和田一丁目 | 中野富士見町駅6分 | 1,380万円 | 47.3万円 | 29.17㎡ | 1R | 2階 / 5階建 | 東 | 1978年 | 13戸 | RC |
| 2025/04/22 | ロイヤル方南町マンション 杉並区堀ノ内一丁目 | 方南町駅3分 | 1,680万円 | 51.9万円 | 32.4㎡ | 1DK | 2階 / 9階建 | - | 1980年 | 29戸 | SRC |
| 2023/02/20 | テラスセザール方南町 杉並区方南二丁目 | 方南町駅2分 | 1,980万円 | 53.7万円 | 36.9㎡ | 2DK | 1階 / 4階建 | 南西 | 1983年 | 18戸 | RC |
| 2020/10/21 | ゾンネンハイム方南町 杉並区方南二丁目 | 方南町駅4分 | 1,880万円 | 57.6万円 | 32.66㎡ | 1DK | 3階 / 4階建 | 北 | 1982年 | 22戸 | RC |
| 2021/05/22 | 富士見町オリエントマンション 杉並区和田一丁目 | 中野富士見町駅4分 | 1,350万円 | 56.3万円 | 24㎡ | 1DK | 4階 / 5階建 | 北西 | 1984年 | 24戸 | RC |
| 2022/07/11 | 和泉ガーデンハイツ 杉並区和泉三丁目 | 方南町駅7分 | 1,500万円 | 42.8万円 | 35.05㎡ | 2K | 2階 / 2階建 | 南西 | 1975年 | 11戸 | RC |
| 2020/12/04 | 清風ハイム 杉並区高円寺南五丁目 | 中野駅8分 | 1,580万円 | 57.7万円 | 27.39㎡ | 1DK | 1階 / 3階建 | 南 | 1976年 | 44戸 | RC |
| 2025/03/14 | ライオンズマンション和泉 杉並区和泉四丁目 | 方南町駅10分 | 1,200万円 | 46.2万円 | 26㎡ | 1DK | 2階 / 3階建 | 南 | 1981年 | 14戸 | RC |
| 2023/05/20 | 迦葉中野マンション 杉並区高円寺南五丁目 | 中野駅7分 | 980万円 | 36.4万円 | 26.95㎡ | 1DK | 1階 / 3階建 | 南西 | 1981年 | 14戸 | RC |
| 2024/07/30 | ユニーブル高円寺 杉並区高円寺南四丁目 | 高円寺駅3分 | 935万円 | 36.3万円 | 25.74㎡ | 1DK | 2階 / 3階建 | 北 | 1982年 | 16戸 | RC |
| 2023/05/22 | オサダハイツ 杉並区高円寺北二丁目 | 高円寺駅5分 | 2,080万円 | 56.0万円 | 37.14㎡ | 2K | 3階 / 3階建 | 東 | 1983年 | 17戸 | 鉄骨造 |
| 2023/01/28 | 大橋マンション 杉並区高円寺北三丁目 | 高円寺駅4分 | 2,180万円 | 58.9万円 | 37㎡ | 1LDK | 1階 / 5階建 | 南 | 1975年 | 9戸 | RC |
| 2025/02/20 | 奥住ハイツ 杉並区阿佐谷北一丁目 | 阿佐ケ谷駅4分 | 1,500万円 | 54.9万円 | 27.34㎡ | 1R | 2階 / 3階建 | 南東 | 1979年 | 17戸 | RC |
| 2023/04/23 | グリーンキャピタル南阿佐ケ谷 杉並区成田東五丁目 | 南阿佐ケ谷駅4分 | 1,200万円 | 50.4万円 | 23.8㎡ | 1K | 1階 / 8階建 | 南 | 1983年 | 40戸 | SRC |
| 2022/10/07 | サンフラット阿佐ケ谷 杉並区阿佐谷北五丁目 | 阿佐ケ谷駅14分 | 1,798万円 | 53.4万円 | 33.69㎡ | 1LDK | 4階 / 5階建 | 南 | 1981年 | 9戸 | RC |
| 2024/11/16 | グレイス浜田山 杉並区浜田山二丁目 | 浜田山駅2分 | 1,350万円 | 51.4万円 | 26.26㎡ | 1DK | 5階 / 5階建 | - | 1985年 | 31戸 | RC |
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ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は東京都で6.3%上昇、杉並区では6%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（40.3万円）は杉並区の平均と比較して42.8%割安です。